行業(yè)動(dòng)態(tài)
》正佳廣場(chǎng)位于天河路228號(hào),地處廣州最繁華的天河商圈,毗鄰天河城、體育中心廣場(chǎng),與地鐵1號(hào)線接軌,地理位置、交通便利的優(yōu)越性得天獨(dú)厚。正佳廣場(chǎng)項(xiàng)目總建面42萬(wàn)平方米,包括購(gòu)物中心、寫(xiě)字樓、公寓,其中購(gòu)物中心面積 30萬(wàn)平方米。正佳廣場(chǎng)2015年1月15日迎來(lái)開(kāi)業(yè)十周年慶,也迎來(lái)它的第三個(gè)轉(zhuǎn)型期。
》國(guó)內(nèi)規(guī)模最大的超市巨頭華潤(rùn)萬(wàn)家傳出將于2月份統(tǒng)一改換門(mén)店LOGO的消息,這不能不引發(fā)關(guān)注。據(jù)了解,華潤(rùn)萬(wàn)家的電商路線圖也隱隱浮現(xiàn),旗下電商e萬(wàn)家將于3月正式上線,目前正處于籌備階段。
》當(dāng)前,上海有超過(guò)三成的購(gòu)物中心正集中進(jìn)入升級(jí)調(diào)整期。在上海112家已開(kāi)業(yè)的購(gòu)物中心中,2014-2015年已經(jīng)或計(jì)劃改造的項(xiàng)目達(dá)40家。港匯廣場(chǎng)、美羅城、正大廣場(chǎng)、來(lái)福士等知名購(gòu)物中心2014年都在進(jìn)行大面積的改造升級(jí),調(diào)整引入檔次更高的品牌或者具有特色的設(shè)計(jì)師集合店,改造動(dòng)線、車(chē)庫(kù),引進(jìn)劇院、美術(shù)館特色業(yè)態(tài)等。另一方面,部分區(qū)域的商業(yè)能級(jí)也在快速提升。其中,浦東商業(yè)將在城市發(fā)展中順勢(shì)而起,通過(guò)去年的商用土地成交占比、人口與地鐵規(guī)劃數(shù)量、商用土地成交樓面地價(jià)等因素綜合分析發(fā)現(xiàn),擁有自貿(mào)區(qū)、迪斯尼等發(fā)展利好因素的浦東邊郊發(fā)展?jié)摿ψ畲?。因?qū)氫撝鸩匠冯x產(chǎn)生大量待盤(pán)活商用土地的寶山,以及受大虹橋輻射的青浦緊隨其后,這些區(qū)域最有可能成為下一個(gè)“徐家匯”。
》具有里程碑意義的巴黎百貨公司——莎瑪麗丹(La Samaritaine)百貨公司拖延已久的改造又回到原點(diǎn)了。近日,巴黎上訴法院維持先前的判決,命令LVMH集團(tuán)停止建設(shè)暴君般的項(xiàng)目,繼居民采取法律行動(dòng)反對(duì)其計(jì)劃在城市的主要購(gòu)物中心街道——Rue de Rivoli街建立這座超現(xiàn)代化建筑。莎瑪麗丹百貨公司對(duì)判決的聲明表達(dá)了“極度驚訝”。因?yàn)榘屠枋信鷾?zhǔn)其施工許可證,它計(jì)劃把案件移交給法國(guó)最高法院行政司法委員會(huì),雖然這個(gè)過(guò)程可能需要數(shù)年時(shí)間。
》數(shù)據(jù)顯示,去年廣州批準(zhǔn)預(yù)售的商鋪面積114.2萬(wàn)平方米,但網(wǎng)簽面積58.31萬(wàn)平方米,消化率為0.51,供過(guò)于求突出。自2012年以后,廣州一手銷(xiāo)售商鋪的供應(yīng)量遠(yuǎn)大于成交量,商鋪開(kāi)始步入“過(guò)剩時(shí)代”。
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政策動(dòng)態(tài)
》國(guó)家發(fā)改委等11部委在系統(tǒng)內(nèi)部聯(lián)合印發(fā)《國(guó)家新型城鎮(zhèn)化綜合試點(diǎn)方案》,江蘇、安徽兩省和寧波等62個(gè)城市(鎮(zhèn))已確定列為國(guó)家新型城鎮(zhèn)化綜合試點(diǎn)地區(qū)。根據(jù)《試點(diǎn)方案》,各試點(diǎn)要在2014年底前開(kāi)始試點(diǎn),并根據(jù)情況不斷完善方案,到2017年各試點(diǎn)取得階段性成果,形成可復(fù)制、可推廣的經(jīng)驗(yàn);2018-2020年,逐步在全國(guó)范圍內(nèi)推廣試點(diǎn)地區(qū)的成功經(jīng)驗(yàn)。
》1月14日,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站掛出《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的指導(dǎo)意見(jiàn)》(下稱(chēng)《意見(jiàn)》),指出要通過(guò)建立住房租賃信息政府服務(wù)平臺(tái),支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將其持有房源向社會(huì)出租,積極推進(jìn)房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點(diǎn),發(fā)展租賃市場(chǎng)。
》因佳兆業(yè)深圳房源被鎖事件遷出深圳多家房地產(chǎn)公司房源被鎖情況,其中不乏牽涉出招商地產(chǎn)、中海等大型房企保障房項(xiàng)目位于深圳保障房被鎖定。1月17日下午在深圳規(guī)劃國(guó)土委發(fā)布澄清房源鎖定因素后又再一度澄清安居房鎖定因素。深圳規(guī)劃國(guó)土委表示,安居房鎖定房源并不影響后續(xù)手續(xù)的辦理。安居型商品房項(xiàng)目在銷(xiāo)售完畢并辦理產(chǎn)權(quán)登記后,我委將根據(jù)市住房建設(shè)局反饋的信息予以解除鎖定。
》1月10日貴州省委副書(shū)記、省長(zhǎng)陳敏爾在貴州省委農(nóng)村工作會(huì)議暨全省扶貧開(kāi)發(fā)工作會(huì)議上提出,貴州省“5個(gè)100工程”要封頂,城市綜合體不要搞太多,有條件的地方搞,沒(méi)有條件的地方就不搞。
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品牌動(dòng)態(tài)
》讓無(wú)數(shù)女性心心念念的維多利亞的秘密(Victoria's Secret)1月11日在上海來(lái)福士廣場(chǎng)開(kāi)出了內(nèi)地首家門(mén)店,不過(guò)這只是一家“美容和配飾(Beauty & Accessories)”專(zhuān)賣(mài)店,并不賣(mài)內(nèi)衣產(chǎn)品。
》近日,大潤(rùn)發(fā)旗下B2C電商飛牛網(wǎng)宣布上線生鮮業(yè)務(wù)后,飛牛網(wǎng)又獲得大潤(rùn)發(fā)母公司高鑫零售集團(tuán)5億元的增資。根據(jù)飛牛網(wǎng)的最新規(guī)劃,2015年將生鮮配送范圍自上海擴(kuò)大至江、浙部分城市,并在2015年上半年之后將飛牛網(wǎng)的業(yè)務(wù)覆蓋至全國(guó)范圍。
》1月16日,肯德基方面向媒體透露,肯德基將全面發(fā)力咖啡市場(chǎng)。據(jù)肯德基品牌企劃副總裁何勇介紹,2015年,肯德基將在不少于20個(gè)城市的1000家餐廳陸續(xù)推出現(xiàn)磨咖啡系列。
》1月11日,全國(guó)首家創(chuàng)意智能回轉(zhuǎn)壽司“Y-SUSHI”旗艦店在廣州海珠區(qū)合生生活天地正式開(kāi)業(yè)。記者了解到,當(dāng)天,素有香港食神之稱(chēng)的梁文韜也蒞臨現(xiàn)場(chǎng)為該店鋪主持剪彩儀式,吸引大批群眾圍觀。
》統(tǒng)一超旗下統(tǒng)一星巴克(專(zhuān)題閱讀)今年將持續(xù)擴(kuò)大展店,2月中旬前將一舉開(kāi)出10家門(mén)市,全臺(tái)總店數(shù)將達(dá)340家。此外,統(tǒng)一星巴克也開(kāi)始依照商圈屬性,打造差異化門(mén)市,首度進(jìn)駐百貨公司全新改裝的男性服飾樓層。
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開(kāi)發(fā)商動(dòng)態(tài)
》繼O2O電商公司后,重資產(chǎn)的萬(wàn)達(dá)再度拋出輕資產(chǎn)的轉(zhuǎn)身計(jì)劃。昨晚,萬(wàn)達(dá)商業(yè)(03699.HK)發(fā)布公告,宣布已經(jīng)與光大安石(北京)房地產(chǎn)投資顧問(wèn)(中國(guó)光大控股附屬公司)、嘉實(shí)資本管理、四川信托及快錢(qián)支付清算信息(其他合作方)分別簽署了有關(guān)設(shè)立合作投資消費(fèi)平臺(tái)的框架協(xié)議,4家投資機(jī)構(gòu)擬拿出240億元用于投資20座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng),萬(wàn)達(dá)商業(yè)負(fù)責(zé)建設(shè)和管理,這意味著曾經(jīng)依靠快速周轉(zhuǎn)、賣(mài)住宅養(yǎng)商業(yè)的重資產(chǎn)萬(wàn)達(dá)商業(yè),在自己的主業(yè)上開(kāi)始試水輕資產(chǎn)模式。
》萬(wàn)科開(kāi)發(fā)的國(guó)內(nèi)最大城區(qū)滑雪度假區(qū)松花湖度假區(qū)日前正式營(yíng)業(yè),該項(xiàng)目是萬(wàn)科在消費(fèi)體驗(yàn)類(lèi)地產(chǎn)領(lǐng)域的全新嘗試。萬(wàn)科總裁郁亮表示,該項(xiàng)目是萬(wàn)科轉(zhuǎn)型的重要一步,休閑度假物業(yè)將成為萬(wàn)科未來(lái)業(yè)務(wù)的重要組成部分。萬(wàn)科高級(jí)副總裁丁長(zhǎng)峰則透露,萬(wàn)科今年將整合商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)并成立獨(dú)立的商業(yè)地產(chǎn)公司,未來(lái)商業(yè)、度假、養(yǎng)老等新業(yè)務(wù)將作為創(chuàng)造市值的業(yè)務(wù)獨(dú)立發(fā)展,或單獨(dú)上市。
》中糧置地宣布,英文股份簡(jiǎn)稱(chēng)將由“COFCO LAND”更改為“JOY CITY PPT”,中文股份簡(jiǎn)稱(chēng)將由“中糧置地控股”更改為“大悅城地產(chǎn)”,自2015年1月19日上午九時(shí)正起生效,股份代號(hào)“207”維持不變。
》2015年1月12日,復(fù)星地產(chǎn)宣布,作為紐約第一大通曼哈頓廣場(chǎng)大樓全面重新定位的重要一環(huán),將大樓更名為“Liberty 28”,取中文“自由而發(fā)”諧音。
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