房地產(chǎn)人才市場"牌局動蕩"，房地產(chǎn)獵頭公司“游走各方”____當前房地產(chǎn)人才正遭受“職業(yè)蟄伏”決議2012年房地產(chǎn)商場走勢的關(guān)鍵要素許多，但起到?jīng)Q議效果的主要將是宏觀經(jīng)濟要素和政策要素。這兩種要素的綜合效果下，國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)可以進入中期調(diào)整，進入一個較長時刻的深度調(diào)整期，但也存在短期調(diào)整的可以。房地產(chǎn)職業(yè)的這些許多不確定要素，底子上決議了該職業(yè)人才的難以達觀。當前來看，房地產(chǎn)人才商場的火爆短期之內(nèi)肯定無法再現(xiàn)，需要布局上也可以發(fā)作一系列調(diào)整。 ?
房地產(chǎn)獵頭公司剖析現(xiàn)狀：人才活動性大，復(fù)合型人才稀缺?
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房地產(chǎn)業(yè)是以資金密布與人才密布為典型特征的高收益職業(yè)。中國房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過十多年的高速開展，產(chǎn)業(yè)鏈已日益完善，當前房地產(chǎn)開發(fā)運營主業(yè)務(wù)流程觸及計劃計劃、征地拆遷、土地開發(fā)、土地轉(zhuǎn)讓、房產(chǎn)開發(fā)、房產(chǎn)出賣、房屋出租、物業(yè)效勞、咨詢中介等價值活動，其人才需要的數(shù)量、種類之多及其專業(yè)能力本質(zhì)需要的差異之大可以說是非同小可，這時候?qū)ｉT從事房地產(chǎn)高端人才招聘的房地產(chǎn)獵頭公司也在各方游走，大顯身手。
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職業(yè)的高收益性與高級人才的稀缺性是房地產(chǎn)職業(yè)2013年度人才頻頻活動的底子原因，全國全職業(yè)均勻活動率超越其他職業(yè)的均勻率。經(jīng)歷夠了資金夠了即是人才堆集不行。這是不少房地產(chǎn)老總一起的感嘆。短短十多年的時刻，房地產(chǎn)職業(yè)的從業(yè)人員迅速增加，其間不乏各種專業(yè)人才，但當前經(jīng)歷豐富的房地產(chǎn)推廣籌劃、物業(yè)料理人才稀缺，尤其是從征地、開發(fā)、商洽、融資、推行、料理等每個環(huán)節(jié)都了然于心、可以將整個樓盤操作起來的復(fù)合型人才更是百里挑一。
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由此，房地產(chǎn)高端人才(如項目總司理、總建筑師、總工程師、推廣總監(jiān)、出資總監(jiān)、財務(wù)總監(jiān)、法律事務(wù)總監(jiān)等)以及中端中心人才(如項目策劃司理、出售司理、客戶效勞司理、造價核算司理、高級計劃師、高級工程師等)薪酬水平在職業(yè)中具有很強的吸引力并一直保持著杰出的增長勢頭。依據(jù)房地產(chǎn)獵頭公司發(fā)布的2013年薪酬數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，房地產(chǎn)職業(yè)項目總監(jiān)的年度稅前現(xiàn)金收入總額在16萬至26萬元之間；項目司理年薪則為9萬至19萬元之間；出售總監(jiān)的年度稅前現(xiàn)金收入總額在18萬元至52萬元之間；出售司理在10萬至20萬元之間。
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房地產(chǎn)獵頭公司剖析需要：國企人才相對平穩(wěn)，六類中高級人才吃香?
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2014年，房地產(chǎn)職業(yè)人才需要呈現(xiàn)出如下特點：
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一是高端人才也會失業(yè)。一有些房地產(chǎn)公司由于前兩年的過度擴大，高薪吸納了大批人才，當前公司資金鏈吃緊，近期開工項目大幅減少，原本預(yù)備的許多人才閑置，致使了當初大力引進的從一般工程師到項目總監(jiān)、項目總司理都要裁人。
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二是有些資金狀況較為杰出的公司挑選在這個時機進行人才優(yōu)化。一些公司中，由于職業(yè)不景氣，新開項目不多，公司運營艱難，釋放出一批高質(zhì)量的人才。狀況杰出的這些公司盡管并沒有進行大規(guī)模的人才抄底，卻悄悄地使用這個時機吸引優(yōu)秀人才，對之前那些表示差強人意卻又暫時找不到適宜替代人選的高管進行更換。
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三是人才的活動變小。房地產(chǎn)商場火爆時，人才活動性非常大，一方面由于房地產(chǎn)以項目為節(jié)點的職業(yè)特性，另一方面也是由于職業(yè)開展迅速，人才需要供小于求，更簡單找到職位和薪資更優(yōu)于當前薪資的時機，自動換崗的狀況許多?？墒蔷彤斍暗臓顩r來看，新開項目減少，人才賣方商場轉(zhuǎn)變?yōu)橘I方商場，換崗拿高薪跳高位的狀況已難再現(xiàn)，人員換崗的動力也就相應(yīng)缺乏。
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四是國有公司人才會相對安穩(wěn)。假如2014年房地產(chǎn)的嚴峻局勢不能發(fā)作改觀的話，恐怕大規(guī)模的裁人減薪在所難免。但有實力的國有公司人員會相對安穩(wěn)，這些公司在房地產(chǎn)局勢較好時人員就比較安穩(wěn)，職工自動換崗和被解雇的狀況都比較少，當前職業(yè)遭受危機，一方面由于公司背景具有融資等方面的優(yōu)勢，遭到?jīng)_擊相對較小，另一方面要忌憚裁人帶來的社會影響，所以在一段時刻內(nèi)還會相對安穩(wěn)。
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此外，六類業(yè)界中高級人才依然緊缺。依據(jù)房地產(chǎn)獵頭公司對2014年房地產(chǎn)人才狀況猜測標明，2014年房地產(chǎn)人才需要的下降趨勢沒有底子改動，但以下六類中高級人才依然緊缺：一是具有杰出業(yè)績、真才實干的房地產(chǎn)項目籌劃、推廣謀劃方面的中高級人才，如推廣副總、推廣總監(jiān)、出售總監(jiān)、推廣部司理、出售部司理等。二是利息操持、利息操控方面的中高級人才，如造價部總監(jiān)、合約部總監(jiān)、合約司理、推銷部司理等。三是具有資本運作方面經(jīng)歷的人才，融資高手、上市公司財務(wù)總監(jiān)、出資總監(jiān)、熟悉融資、上市運作流程的高手等變成開發(fā)商新寵。四是商業(yè)地產(chǎn)類人才，包括商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)總司理、商業(yè)物業(yè)運營總司理、招商總監(jiān)、招商部司理。五是進行房產(chǎn)項目定位、產(chǎn)品定位的專業(yè)人才，如總建筑師、計劃總監(jiān)、研制總監(jiān)、計劃司理、計劃計劃師、建筑師、園林景象計劃師等。六是獨立操作品牌房產(chǎn)開發(fā)項目的總司理，特別是大型高級項目以及商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、景象地產(chǎn)總司理等。
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